Társasház közös képviselet

Közös képviselet - Társasházkezelés

Elégedetlen közös képviselőjével? Folyamatosan romlik társasházuk állaga?
Nem történik semmi? Átláthatatlan a közös képviselet pénzügyi helyzete?
Kérjen ajánlatot
társasházkezelésre, közös képviseletre!

Tisztelt Tulajdonos/ok, társasházi lakók!

Engedje/engedjék meg, hogy pár szóban bemutassuk társasházkezelő irodánkat, közös képviseletünket.
Társasházkezelő cégünk dolgozói több éves szakmai tapasztalattal rendelkeznek a társasházkezelés területén. Végzettségek: társasházkezelő, ingatlankezelő, mérlegképes könyvelő, ingatlanközvetítő - értékbecslő.
Fő tevékenységeink társasházak, ingatlanok kezelése, közös képviselet teljes körű ellátása. A kezelésünk alatt álló társasházak tulajdonosai részére 24 órás telefonos ügyeletet biztosítunk, a felmerült műszaki hibák elhárítását annak súlyosságától függően kezdjük meg. Ügyfélfogadást tulajdonosi igény szerint a társasházban is tartunk. Szakmai felelősségbiztosítással rendelkezünk!

BŐVEBBEN A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL »

Társasházi konfliktusokról bővebben, avagy hogyan kezeljük a társasház jellemző problémáit?

A társasházi problémás ügyeket két csoportra lehet elkülöníteni: vannak olyan zavaró tényezők és ügyek, amelyek a társasházi közösséget érintik, és vannak olyanok is, amelyek csak néhány társasházi lakót. Hangos zene, kutyaugatás, lépcsőházi szemét, kellemetlen szagok – csak néhány a társasházi konfliktusforrások közül. A felújítás, karbantartás elmaradása is nézeteltérésekre adhat okot. Budapesten míg korábban jellemzően a

A törvény szerint hány kutya tartható egy lakásban?

Néhány éve már sem a társasházak, sem az önkormányzatok nem szólhatnak bele abba, hogy hány kutyát tarthatsz egy társasházi lakásban. Régebben ezt belefoglalták a társasház szervezeti és működési szabályzatába, de ma már nem jellemző. A jogszabályok rengetegében néha nehéz eligazodni, és igaz ez az állattartással kapcsolatos törvényekre is. Azt, hogy hány kutya tartható egy társasházi

TÁRSASHÁZKEZELÉS AKCIÓ DECEMBER VÉGÉIG! Az első havi kezelési díjat elengedjük!

Próbálják ki társasházkezelő irodánkat, és az első havi kezelési díjat elengedjük! Az akció december végéig tart! Cégünk nagy tapasztalattal és gyakorlattal rendelkező munkatársakkal vállalja társasházak közös képviseletének teljes körű ellátását Budapest egész területén. Iroda: 1089 Budapest, Vajda Péter u. 12. 81-es épület II/4.-es iroda. Tel.: 06 70/941-9025, 06 70/941-9026 E-mail: lakhatas2015@gmail.com

2017-ben folytatódik az Otthon Melege Program

500 ezer forinttól 7-10 millió forintig terjedő támogatásokra lehet pályázni az idei Otthon Melege Program keretében. Folytatódik az Otthon Melege Program, az új pályázatok február végén jelenhetnek majd meg, amelyekkel 0 százalékos kamatozású visszatérítendő hitelt igényelhetnek az érintettek. A támogatási körbe minden olyan eszköz belefér, ami legalább 1 kilowattóra energiát meg tud takarítani – mondta

Gyűjtsünk együtt szelektíven! – avagy az egész társasházat megbüntethetik, ha erre nem figyel a lakó

Sokan még mindig a szelektív tartályba dobják a kommunális hulladékot is, pedig emiatt az egész lakóházat megbüntethetik, a költségeket pedig a társasházzal fizettetik ki. A társasházaknál kihelyezett sárga fedelű, műanyag- és fémgyűjtő kukák egyéb, oda nem való hulladékkal szennyezettsége az utóbbi évben Budapest-szerte meghaladta az 50 százalékot, ami gyakorlatilag hasznosításra alkalmatlanná tette és teszi a

Hiányszakmává vált a kéményseprő, a Kéményseprők Országos Szakszervezete is figyelmeztet

Az elmúlt években hiányszakmává vált a kéményseprő, mivel a képzés nem tudta pótolni a szükséges létszámot – mondta az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF) szóvivője kedden a Kossuth Rádió 180 perc című műsorában. Hajdu Márton közölte, a képzést átalakították, racionalizálták, most már a katasztrófavédelem keretei között zajlik. Jelenleg belső oktatást tartanak, így például mesterré válhat egy

Társasházkezelési megbízás – ellenőrizze a közös képviselő munkáját!

Fizetésképtelenné válhat társasházuk, és komoly problémákat okozhat, ha egy társasházi közösség nem ellenőrzi a közös képviselő munkáját. A villany kikapcsolásától a felhalmozott milliós tartozásokon át egészen a lakásokra terhelt jelzálogig sok meglepetés érheti azokat a társasházakat, akik nem ellenőrzik a közös képviselő vagy társasházkezelő munkáját, illetve nincsenek tájékoztatva kellőképpen a társasház működéséről, kiadásairól.

Lépett az MNB: többé nem dönthet Ön helyett a biztosítási ügynök

Egy friss MNB rendelet alapján márciustól a biztosítási piac szereplői számára kötelező tartalmú írásos életbiztosítási igényfelmérő segíti az ügyfeleket az elvárásaiknak leginkább megfelelő életbiztosítási szerződés megkötésében – írja sajtóközleményben a Nemzeti Bank. A felügyelet az igényfelmérő szabályozása mellett az eszközalapok …

Az új tűzvédelmi szabályok nyomán pozitív változásokra számít a közös képviselők egyesülete

A január 1-jén életbe lépő tűzvédelmi szabályok nyomán pozitív változásokra számít a Magyar Közös Képviselők Egyesülete (MaKKE), amely felhívta a figyelmet arra, hogy az új előírások kihatnak a társasházakra is.

OGY – Új szabályok a kéményseprő-ipari szolgáltatásban

A kéményseprő-ipari tevékenység újraszabályozásáról döntött kedden az Országgyűlés. A Pintér Sándor belügyminiszter által kezdeményezett jogszabály-módosítás szerint az önkormányzatok a törvény hatályba lépésétől számított huszonegy napon belül dönthetnek, hogy a hatályos közszolgáltatási szerződésük alapján, annak lejártáig biztosítják a szolgáltatást, vagy 2016 …

Budapesten számos lakóingatlan van, amelyeket társasház formájában üzemeltetnek. Ezek a társasházak számos kihívással szembesülnek, amelyekkel hatékonyan kell szembenézniük a zavartalan működés érdekében. A társasház fenntartása és üzemeltetése sok karbantartási feladatot és költséget von maga után, amelyeket hatékonyan kell kezelni. Ebben az esetben szükség van az ingatlankezelő szakértelmére és a társasházkezelésre. A társasházkezelés és a közös képviselet két különböző megközelítése a társasházak üzemeltetésének. A közös képviselet a tulajdonosokat képviseli és a társasház ügyeit intézi. A közös képviselők általában közvetlen kapcsolatban állnak a lakókkal, és a társasház karbantartási feladatait szervezik. A közgyűlésen való részvétel is a közös képviselet hatáskörébe tartozik. A társasházkezelő iroda inkább a tulajdonosok megbízásából végzi a munkát, és általában megbízási szerződés alapján dolgozik. A társasházkezelő általában szélesebb körű szolgáltatásokat kínál, mint a közös képviselő, és az üzemeltetési feladatok mellett a gazdasági és pénzügyi helyzet elemzésével és tervezésével is foglalkozik. Mindkét megközelítésnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, így a döntés a konkrét helyzet függvényében változó lehet. A jellemző problémák közé tartozik a karbantartási feladatok időben történő elvégzése, a pénzügyi helyzet kezelése, valamint a közgyűlésen való részvétel ösztönzése. Az ingatlankezelő szakértelme és tapasztalata azonban lehetővé teszi a társasház hatékony üzemeltetését és fenntartását. Összefoglalva, a társasházkezelés és a közös képviselet közötti különbség a megközelítésükben és az általuk nyújtott szolgáltatásokban rejlik. Mindkét megközelítésnek vannak előnyei és kihívásai, de a legfontosabb az, hogy hatékonyan kezeljük a társasház karbantartási feladatait, és a közgyűlésen valószínűleg mérlegeljük, hogy melyik megoldás a legmegfelelőbb az adott társasházra és a lakók igényeire. A jó társasházkezelő iroda és közös képviselő az ingatlanok szakszerű üzemeltetésére, karbantartására és a lakók érdekeinek képviseletére összpontosít, így biztosítva, hogy a társasház mindig jó állapotban legyen, és a lakók elégedettek legyenek a szolgáltatásokkal és a gazdasági helyzettel. A társasházkezelés és a közös képviselet kulcsfontosságú szerepet játszik az ingatlanok kezelésében, és mindkét megközelítésnek megvannak a maga előnyei és kihívásai. A jó ingatlankezelő és közös képviselő a társasház fenntartása és üzemeltetése során megoldja a jellemző problémákat, és hatékonyan kezeli a társasház pénzügyi helyzetét. A Budapesti lakások és társasházak esetében is fontos, hogy a társasház fenntartása és karbantartása hatékonyan történjen, így biztosítva a lakók elégedettségét és a társasház hosszú távú stabilitását.

JÓ TUDNI! A közös képviselet és a társasházkezelés között különbség van. A közös képviselő választott tisztségviselő. A közös képviselő feladatai, kötelezettségei közé tartozik, hogy a közgyűlés határozatait előkészíti és végrehajtja, minden szükséges intézkedést megtesz az épület fenntartásának biztosítása érdekében, valamint közli és beszedi a közös költségeket. A társasházkezelői tevékenység egy komplexebb feladatösszességet jelent, mint a közös képviselet. A társasházkezelés ellátásához szükséges a társasház fenntartásával, működésével összefüggő gazdasági, műszaki, jogi követelmények ismerete. A társasházkezelő feladatai, kötelezettségei: a társasház fenntartása, üzemeltetési és karbantartási feladatok szervezése, közgyűlés összehívása, közgyűlés határozatainak végrehajtásáról gondoskodik, éves beszámolót készít a társasház gazdasági helyzetéről, javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodásának kérdéseiben, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat, intézkedik a közös költség hátralékok behajtása kapcsán.